Juicio sucesorio en Puebla

Es el juicio para repartir los bienes de una persona que murió sin dejar testamento. En Puebla se denuncia ante el juez con el acta de defunción y las pruebas de parentesco; el juez cita a los presuntos herederos, publica un edicto y declara quiénes heredan según el orden del Código Civil: descendientes, cónyuge o concubino, ascendientes y colaterales hasta el sexto grado.

Según el artículo 3323 del Código Civil de Puebla heredan, en este orden, los descendientes, el cónyuge o concubino que sobrevive, los ascendientes y los parientes colaterales hasta el sexto grado. Si no hay ninguno, la herencia pasa por partes iguales a la Benemérita Universidad Autónoma de Puebla y al Gobierno del Estado, para asistencia social.

Sí, cuando todos los herederos son mayores de edad, o siendo menores están emancipados con tutor, y no hay controversia (Código de Procedimientos Civiles de Puebla, art. 784). El notario recibe el acta de defunción y el testamento o la prueba de parentesco, publica los avisos y formaliza la adjudicación. Si hay desacuerdo entre herederos, el juicio tiene que seguir ante el juez.

El acta de defunción, el testamento si existe, los documentos que prueban el parentesco de cada heredero, los títulos de propiedad de los bienes y un avalúo de los bienes hecho por perito (CPC de Puebla, art. 770). También los nombres y domicilios de todos los presuntos herederos, porque omitirlos de mala fe anula lo actuado (art. 769).

El albacea es quien representa a la sucesión: ejecuta la voluntad del difunto si hay testamento, administra y defiende los bienes, forma el inventario y entrega la herencia a los herederos. En Puebla, mientras se nombra al definitivo, el juez puede designar un albacea provisional, que actúa como simple depositario y no puede vender los bienes (CPC, art. 772).

Lo primero es denunciar el juicio sucesorio intestamentario en Puebla, para que se declare quiénes son los herederos y se adjudique la casa. Con la adjudicación se firma la escritura y se inscribe en el Registro Público. Mientras eso no ocurra, nadie puede vender ni escriturar la casa a su nombre. Entre más tiempo pase, más difícil se vuelve por herederos que fallecen o se van.

Depende de cuántos herederos hay, si se localizan y si están de acuerdo. Sin impugnaciones, después de la convocatoria de diez días y la vista de cinco días el juez resuelve; con impugnaciones hay audiencia de pruebas. Ante notario suele ser más rápido. En la asesoría te damos una estimación realista para tu caso en Puebla.

El arancel notarial del Estado de Puebla fija 100 UMA (unos $11,731 en 2026) por iniciar una sucesión testamentaria y 120 UMA (unos $14,077) por una intestamentaria, más IVA, gastos e inscripciones. A eso se suman los honorarios del abogado, que en Estudio Legal De Iure se dan por escrito después de la asesoría de $1,000.

No con seguridad. Mientras la sucesión no esté resuelta y la casa no se adjudique a un heredero, nadie tiene un título para venderla. En Puebla lo correcto es hacer primero el juicio sucesorio, adjudicar el inmueble y escriturarlo; después se puede vender sin que el comprador corra el riesgo de perderlo.