Abogado inmobiliario en Puebla

Un abogado inmobiliario en Puebla resuelve juicios sobre bienes inmuebles: usucapión para quien posee una casa sin escrituras, juicio reivindicatorio para que el dueño recupere su inmueble, despojo, desalojo de inquilinos, escrituración y contratos de arrendamiento y compraventa. Antes de demandar revisa lo que dice el Registro Público de la Propiedad y las pruebas de posesión o propiedad.

En Estudio Legal De Iure la asesoría inicial cuesta $1,000. En usucapión, reivindicatorios y regularización los honorarios son un porcentaje del valor de la propiedad, y te los damos por escrito después de la asesoría. En los juicios civiles con demandado, la Ley de Aranceles del Estado de Puebla permite recuperar parte de los honorarios como gastos y costas.

Depende de cómo llegó a ti. Si la posees como dueño de forma pacífica, continua y pública, en Puebla puede proceder la usucapión: 10 años de buena fe o 20 de mala fe (Código Civil, art. 1407). Si la compraste con contrato privado, el juicio de otorgamiento y firma de escritura. Si viene de una herencia, el juicio sucesorio. Lo definimos en la asesoría.

Si eres el propietario con escritura, el juicio reivindicatorio pide que el juez te declare dueño y condene al ocupante a entregarte el inmueble con sus frutos (Código de Procedimientos Civiles de Puebla, art. 615). Si te invadieron con violencia, amenazas o engaño, además existe la denuncia penal por despojo (Código Penal, art. 408).

Es el documento del Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla que dice a nombre de quién está inscrito un inmueble y si tiene hipotecas, embargos u otros gravámenes. En 2026 cuesta $385, o $770 urgente. Es indispensable para comprar con seguridad y se presenta con la demanda de usucapión cuando el inmueble está inscrito (CPC, art. 610).

Depende del juicio y de las partes. La usucapión exige emplazar a los colindantes y publicar tres edictos; el reivindicatorio depende de que el demandado sea localizado; la desocupación puede acelerarse con el incidente de lanzamiento si el inquilino no deposita las rentas. No hay un plazo que se pueda prometer: en la asesoría te damos uno realista.

Sí. Cuando ya se pagó el crédito, la hipoteca se cancela con una escritura de cancelación y la inscripción en el Instituto Registral y Catastral de Puebla, que en 2026 cobra $1,955 por cancelar la inscripción. Si el acreedor no la firma o ya desapareció, se puede promover el juicio para que el juez ordene la cancelación.

Sí. Además de la ciudad de Puebla atendemos inmuebles en Cholula, Cuautlancingo, San Martín Texmelucan, Tehuacán y otros municipios, y llevamos representación en toda la República. Fuera de la ciudad de Puebla los viáticos se cotizan aparte. Los juicios sobre inmuebles normalmente se presentan en el juzgado del lugar donde está el inmueble.

Además de usucapión, reivindicatorio, despojo, desalojo, escrituración y contratos, en Puebla llevamos juicios de posesión para retener o recobrar la posesión, servidumbres de paso, división de la cosa común, juicio hipotecario, cancelación de hipoteca o gravamen, rescisión de compraventa o arrendamiento y apeo y deslinde. Son asuntos que pocos despachos dominan.

Porque el trabajo y la responsabilidad crecen con lo que está en juego: no es lo mismo defender un terreno pequeño que una casa en una colonia consolidada de Puebla. El porcentaje se acuerda por escrito después de la asesoría de $1,000, con lo que incluye y los gastos que van aparte, como edictos, avalúos y derechos del Registro Público.